La
definición del canon de arrendamiento ha sido uno de los puntos que más
inquietud despierta entre inquilinos y propietarios dentro de la
discusión de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios que se discute en el
Parlamento.
Diosdado Cabello, presidente de la Comisión Permanente de Administración
y Servicios de la Asamblea Nacional, aclaró ayer algunas dudas al
respecto. Dijo a AVN que el canon de arrendamientos se establecerá de
acuerdo a la ubicación y el tamaño de la vivienda, así como por su
ubicación.
Originalmente en el texto legal, específicamente en su capítulo IV, se
planteaba una valoración lineal para todos los inmuebles en alquiler,
sin considerar factores como la ubicación. Cabello explicó que ahora se
están contemplando los parámetros de ubicación y tamaño para definir el
canon de arrendamiento.
Dijo que una casa de un pueblo del interior, de 100 metros, no puede
tener el costo del alquiler de una vivienda del mismo tamaño que este
ubicada en Altamira, Caracas. "No puede ser igual porque en Altamira se
pagan más impuestos y tiene una cantidad de gastos distintos a los de un
pueblo", agregó.
La consideración de la ubicación del inmueble era una de los aspectos de
mayor insistencia por parte de la Asociación de Propietarios e
Inmuebles Urbanos, como parámetro obligatorio de apreciación para el
avalúo.
El capítulo IV del proyecto de ley y las disposiciones transitorias son
los puntos que quedan pendientes por ser revisados en segunda discusión
en plenaria de la AN, prevista para los próximos días cuando la ley
entre en la agenda.
Fuente: El Universal
Fecha: 20-10-2011 |
